Ev sahibi ve kiracı, kira konusunda anlaşmaya varıp aralarında kira sözleşmesi imzalanıyor. Bu gibi durumlarda, kira kontratı ‘belirsiz süreli kira kontratı’ olarak anılır.
Sözleşmenin süresinden kiralanan gayrimenkul ile ilgili kullanım şartlarına, kiralama fiyatından depozito bedeline dek pek çok bilginin yer aldığı bu belgenin, kontrata imza atan taraflar için bağlayıcı. Gayrimenkul sahibi kiracısından kira sözleşmesinin sona erdiği tarihte mülkünün boşaltmasını isteyebilir.
Bunun için gün öncesinden kiracısına kira sözleşmesini feshettiğini. Gayrimenkul kiralamalarında taraflar arasında yazılı veya sözlü bir şekilde kira anlaşması yapılıyor.
Bu anlaşma ancak kanunda belirtilen durumlarda feshedilebiliyor. MADDE 328- Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde taraflardan her biri, daha uzun bir fesih bildirim süresi veya başka bir fesih dönemi kararlaştırılmış olmadıkça, yasal fesih dönemlerine ve fesih bildirim sürelerine uyarak sözleşmeyi feshedebilir.
Fesih dönemlerinin hesabında, kira sözleşmesinin başlangıç tarihi esas alınır. Anahtar teslim tutanağı, kira ilişkisinde sona gelindiği zaman kiracının evi boşaltması ve ardından kiraya verene anahtarı teslim etmesi gerekmektedir.
Bu özelliklere göre bir. Bildirim yoluyla kira sözleşmesini fesih etmek kiracıya tanınmış bir haktır. Kanuna göre kiracı sözleşmeyi fesih etmek isterse bunu gün önceden yazılı olarak ev sahibine bildirmek zorundadır.
Taraflar arasında uyuşmazlık konusu olmayan ñ. Avukat Salih Birol tarafından Adana da kurulan hukuk büromuz, her geçen gün gücüne güç katarak büyüyen ve etkin bir şekilde başta Adana ve civar illerde ceza avukatı,boşanma avukatı, taşınmaz ve icra avukatı, idari dava ve spor hukuku avukatlığı alanlarında kendini göstererek, işinde en iyi avukat amacı doğrultusunda giderek Türkiye de avukatlıkta saygın. Bu Sistemi Nasıl Çalışır?
Ev sahipleri ve kiracılar arasında imzalanan kira sözleşmesi ileride yaşanabilecek olası anlaşmazlıklarda hem kiraya verenin hem de kiralayanın haklarının korunması adına büyük önem taşıyor. Kiracının hesabına kredi.
Mal sahibi fesih için kiracıya ihtarname gönderebiliyor. Fakat kiracı, sürenin bitiminden gün önce kiraya verene sözleşmeyi feshettiğini pekâlâ bildirebilir.
Sürenin bitiminden sonra UZAMA YILI dolmalıdır ki kiraya veren sözleşmeyi feshedebilsin. Genel kanun Türk Borçlar Kanunu’dur. Herhangi bir bildirimde bulunulmaz ise sözleşme süresi bir yıl süre ile. Asliye Hukuk Mahkemesince asıl davanın kısmen kabulüne, karşı davanın reddine dair verilen 20.
MADDE 367- Belirli süreli kira sözleşmesi, sürenin bitiminde kendiliğinden sona erer. Ancak, tarafların örtülü olarak sözleşmeyi sürdürmeleri hâlinde, aksi kararlaştırılmadıkça, kira sözleşmesi birer yıl için yenilenmiş sayılır.
Yenilenen kira sözleşmesi yasal bildirim süresine uyularak, her kira yılının sonu için feshedilebilir. KİRA SÖZLEŞMESİNİ SONLANDIRMA BİLDİRİMİ _____ Konu: _____ tarihinden itibaren geçerli olacak şekilde aşağıda yazılı taraflar arasında imzalanan ve kiracı sıfatıyla tarafı olduğum, kira sözleşmesinin feshi ile kiracılık ilişkisinin sonlandırılması talebine ilişkindir.
Bu sözleşmede tüm maddeler açık bir şekilde yer almalı, bu sayede ileride yaşanabilecek anlaşmazlıkların çözümü garanti altına alınmalıdır. Takip eden yılların kira bedelleri, ait olduğu yıl yetiştirilen ana ürünün satışı ile defaten ödenir.
Hâkim, durum ve koşulları göz önünde tutarak, olağanüstü fesih bildiriminin parasal sonuçlarını karara bağlar. Türk Borçlar Kanunu (TBK) madde 347: “Konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracı, belirli süreli sözleşmelerin süresinin bitiminden en az onbeş gün önce bildirimde. Fesih ihtarı, süresiz olarak imzalanmış kira sözleşmeleri için söz konusudur. Yayınlanan: Yazı dolaşımı.
Bir cevap yazın Cevabı iptal et. Davalı 2ada parsel üzerindeki devlet hastanesi kantinin idareden yıl süreli olarak kiralandığını, kira bedelinin ödenmediğinden bahisle kira akdinin idare tarafından feshedildiğini, davacının fesih nedeni ile tazminat talep edemeyeceğini, kira sözleşmenin 11. Aksi durum iş akdinin tazminatsız fesih sebebidir.
Zimmet Tutanağı Örnekleri. Savunma Yazısı Savunma Talebi Dilekçesi Örnekleri. Maili Atan Müşterisini İşe Aldı.
Hiç yorum yok:
Yorum Gönder