Sebepler kanuna uygun ve geçerli olduğunda kiraya veren kiracının tahliyesini mahkeme yolu ile gerçekleştirebilmektedir. Haklı tahliye nedenlerinin varlığı durumunda kiracının tahliyesi dava açarak isteyebiliyor. Bu hususta ev sahiplerinin en çok merak ettiği husus kiracı tahliyesi avukatlık ücreti oluyor.
Taşınmaz mal kiralamalarında kiracının tahliyesi için haklı nedenlerin oluşması gerekiyor. Ancak, kanunda belirtilen tahliye nedenlerinin varlığı durumunda kiracının tahliyesi isteyebiliyor. Kira ödemelerini gecikteren bir kiracı için kaçınılmaz son “ tahliye ” edilmesidir.
Kiracının tahliye edilmesi için izlenebilecek çeşitli yollar bulunmaktadır. Mülk sahiplerinin bu uzmanlık gerektiren süreçte. Bu miktarlar, Tarifenin ikinci bölümünün ikinci bölgesinde davanın görüldüğü mahkemeye göre belirlenmiş bulunan ücretten az olamıyor. Tahliye davası avukatlık ücreti ne kadar?
Kiracının kiralanandan tahliye edilmesine olanak tanıyan Türk Borçlar Kanunu’nun 352. Konuyla ilgili net bir rakam vermemiz doğru olmayacaktır.
Kiracıyı tahliye etmek kolay mı,kiracıyı nasıl çıkartabilirim? Peki kiracı tahliye davası avukat ücreti ne kadar? Yukarıda saydığımız belirli sebeplerde kiracının tahliyesi için kiracı tahliye davası açılmalıdır. Ancak unutulmamalıdır ki her ihtarname kendine özgü hazırlanmalıdır.
Kiracı tahliye ihtarnamesi örneği, genel bilgileri içermektedir. Bu davanın açılma zamanı ise kira sözleşmesinin bitiminden sonraki bir ay içerisindedir. Kira alacağı bir yana şimdi kiracı ortada omadığından dolayı evin içerisine giremiyoruz çünkü kiracı anahtarı bırakmamış.
Bildiğim kadarıyla kiracının tahliye etmesi sözleşmenin bittiğini ispatlamıyor. Bu durumda mahkemece tahliye istemi yönünden davada kendisini vekille temsil ettiren davacılar yararına yıllık kira parası üzerinden Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi’nin 2. Tabi bunu talep edebilmeniz için icra müdürlüğüne sunduğunuz. Mahkemesince tahliyeye karar verilir.
Kiracı kira bedelini zamanında ödemez ise, her ödemediği kira için bir kira döneminde iki kere ihtarname gönderilmek suretiyle kira sözleşmesinin bitiminden itibaren ay içinde tahliye davası açılabilir. Bu durumda öncelikle kiracıya gönderilen ödeme ihtarlarının muaccel hale gelmiş bir kiraya ait olması ve ihtarnamenin usulüne uygun tebliğ edilmiş olması ve yasal.
AÇIKLAMALAR : 1-) Davalı �. Fakat asıl kiracı hakkında verilen tahliye kararı alt kiracıya da sirayet eder ve alt kiracı da asıl kiracı hakkında verilen tahliye kararı nedeniyle tahliye edilebilir. Bununla birlikte T. KİRACI TAHLİYE DAVASI NEDİR?
Biri bildirim şeklinde diğeri sie tahliye davası yoluyla. Kanun koyucu tahliye davası yolu ile kira sözleşmesinin sona erdirilmesi yolunu koşullar gerçekleştiğinde karaya verene tanıyor. Az sonra görüleceği gibi, elinde kiracı tarafından (sonradan) verilmiş geçerli bir yazılı tahliye taahhüdü (YBK m.35I) bulunan kiraya veren, bu tahliye taahhüdüne dayanarak, tahliye taahhüdünde yazılı tahliye tarihinin bitiminden itibaren bir ay içinde, yukarda incelenmiş olan m. Burada ( nolu başlık altında), bu.
Günümüzde kiracı ile kiraya veren arasında birçok problem çıkabilmektedir. Kiracı yazılı bir tahliye taahhütnamesi vermişse bu durumda bu tahliye taahhüdüne dayanarak kiracıyı evden çıkarmak mümkündür. Ancak kiracıdan alınan tahliye taahhüdünün geçerli olması gerekir, bunun için bir takım hususları içermesi gerekmektedir aksi halde taahhüt geçersiz sayılacak ve dava reddedilecektir.
AVUKATLIK ÜCRETİ - likit - kira kontratı - tahliye davası - İCRA İNKAR TAZMİNATI - Ücret sözleşmesi - irade hürriyeti - sözleşme serbestisi - Sözleşmeye bağlılık kararı okumak için tıklayın. Kiracı aydır kira ödemediği için" tahliye talepli icra" davası açtık.
Benim merak ettiğim bu.
Hiç yorum yok:
Yorum Gönder