Kiracının evden çıkma süresi

Eğer, kiracının evden çıkmak arzusu varsa, kiracı gün önceden, evden ayrılmak istediğini bildirmekle yükümlüdür. Kiraya verenin, “sözleşme süresinin bitmesi” gibi bir argümanla kiracıyı evden çıkarması mümkün değildir. Ev aldınız ve evinizin içerisinde kiracı oturuyorsa bu durumun yasal olarak bir süresi bulunmaktadır.

Satılan evden kiracının çıkma süresi konusunda tereddütleriniz var ise bu sözleşme kesinlikle alınmalıdır. O yüzden kiracı olan evin satın alınması durumunda kirasını sorunsuz ödeyen kişiyi evden çıkarmak çok kolay olmayacaktır.

Kiracının evden çıkma süresi. Mal sahibi tarafından kiracının maldan çıkarılabilmesi için yine bazı sürelere dikkat edilmesi gerekiyor. Tüm kiracıları etkileyen ve çok iyi bilinmesi gereken evi boşaltma, çıkma süresi evi tutarken söylenmediği için her zaman bir soru işaretidir.

Türk Borçlar Kanunu’nun düzenlemeleri sonucunda kiracının haklarında iyileştirmeler yapılmıştır. Eğer kiracı bildirim yapıp çıkar ve hemen kiracı bulunursa böyle bir tazminat ödenmez.

YTL depozito verdim. Peki, kiracıyken evden çıkma süresi nedir?

Taşınmaz mal kiralamalarında mal sahibi sözleşme süresinin bitimine dayanarak sözleşmeyi sona erdiremiyor. Fakat kiracılar sözleşmenin sona ermesi ile evden çıkarak sözleşmeyi feshedebiliyor. Kadir Bey Merhaba, Geçen sene Nisan ayında kiracı olarak sözleşme imzaladım ve yıl oturdum, şimdi evden çıkmak istiyorum ve Mayıs tarihinde ev sahibine bildirimde bul.

Bir konutun kiraya konu olması durumunda kiracı ve ev sahibi bazı hakl. Bu nedenle kiracıyı evden çıkarmak için tahliye sebeplerinden biri doğmamışsa, kiracı gün önceden tahliye edeceğini bildirmedikçe kiracıyı evden veya iş yerinden çıkarmak mümkün olmaz. Kanunun kiracıyı koruyucu yapısı gereği aşağıdaki nedenlerin biri olmalıdır.

MADDE 351- Kiralananı sonradan edinen kişi, onu kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla. Konutlarda çok sık karşılaşmamakla birlikte, özellikle uzun vadeli kiralamalarda tapuya kira sözleşmesi süresi boyunca geçerli olacak bir şerh düşülebiliyor. Bu şerh, kiracının yükümlülüklerini yerine getirdiği sürece kira sözleşmesi boyunca evden çıkartılamayacağı anlamına geliyor.

Tapunun bu şerh ile birlikte satın alınması durumunda yasal olarak mevcut. Etiket: satılan evden kiracının çıkma süresi. Sayılan gerekçelerden en az biri gerçekleşiyorsa, sözleşme süresi bitmese bile kiracının yasal olarak evden çıkmaması için hiçbir gerekçe kalmıyor.

Bu sebeple mahkemece sözleşme hükmüne göre kiracının cezai şart olarak sözleşme süresi sonuna kadar olan kira bedelinden sorumlu olduğu gözetilerek bir karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde davanın reddine karar verilmesi doğru değildir. Temyiz itirazlarının kabulü hükmün bozulmasına oy birliğiyle karar verildi”. Kontrat Süresi Mülk sahibi, kira kontratının süresi dolmadan kiracıyı evden çıkarma hakkına sahip değildir.

Kontrat süresi bitimine bir ay kala ev sahibi, kiracısına ihtarname çekmediği sürece, söz konusu kontrat kendiliğinden yenilenir ve süresiz kontrat niteliğine sahip olur.

Kira sözleşmesi bitmeden evden çıkma yolları. Karşılıklı anlaşma yolu ile en sorunsuz yoldan evden çıkabilirsiniz. Eğer karşılıklı anlaşma yoksa kiracı sözleşmeyi detaylı bir şekilde incelemelidir.

Ev sahibinin haklı gerekçeleri Borçlar Kanunu ’nda açıkça belirtiliyor. Fakat, konutu satın alan kişinin ihtiyaç hali kiracının tahliye konusunda bire bir etkili olmaktadır.

Eğer evi satın alan kişinin bu eve ihtiyacı bulunmuyorsa, diğer ifade ile bu evi oturmak için kullanmayacaksa ve kiracısına evden çıkması için bildirimde bulunmadıysa kira anlaşması aynen devam eder. Yeni alınan evden kiracının çıkarılması isteniyor öncelikle anlaşma yoluna başvurulmasını tavsiye etmekteyiz. Bu durumda kiracı ile yeni ev sahibi, taşınmazın ne zaman tahliye edileceğine dair anlaşmaya varabilir.

Anlaşma halinde noter ihtarnamesine veya davaya gerek olmayacaktır. Böylece zaman kaybı yaşanmadan tahliye sağlanacaktır. Kiraya veren, yapmaktan kurtulduğu giderler ile kiralananı başka biçimde kullanmakla elde ettiği veya elde etmekten kasten kaçındığı. Hayatın olağan akışı içerisinde beklenmeyen durumların meydana gelmesi sonucu aslında oturmayı planladığınız bir evden süresinden önce çıkmanız gerekebilir.

Fakat ev sahibi kiracıya gün önce tahliye edeceğini bildirmediyse veya tahliye sebeplerinden biri doğmamışsa evden çıkarma söz konusu değildir. Ancak bazı hallerde kiracı, evi. Ev sahibi ile kiracı arasında bir kira sözleşmesi yapılmış ise kiracının evden çıkma zorunluluğu bulunmamaktadır.

Evi satın almadan önce evde kiracı olduğunu fark etmiş iseniz kiracıya ay öncesinden ihtarname göndermeniz gerekmektedir. Evi satın aldığınızda kiracıya ihtarname göndermemiş iseniz kiracıların kira sözleşmesinin sonuna kadar evde oturmaya hakkı.

Gediz Üniversitesi Hukuk. SORU SATILAN EVDEN CIKMA SÜRESİ. Yİ GUNLER HİLAL HN KENDİ OTURDUGUMUZ EVİ SATTIGIMIZ ZAMAN EVDEN CIKMA SÜRESİ NE.