Bu belge mülk sahibi tarafından, geciken kira bedeli için ihtarname ile kiracıya uyarıda bulunmak için kullanılır. Bu ihtarname ile kiracıya gün içerisinde kira borcunu ödemesi için süre tanınır. Eğer bu günün sonunda hala kiracı borcunu ödemezse ikinci bir ihtarname çekilir. Kiracı kira bedelini ve yan giderlerini ödemez ise ev sahibi noter vasıtasıyla kiracıya ihtar gönderebiliyor.
Kiracı gün içinde borcunu ödemezse ev sahibi sözleşmeyi feshedebilir ya da tahliye davası açabilir. Kiracıların karşılaştığı durumlar arasında erken tahliyede yer alıyor. Ancak, ev sahibi haklı gerekçelerinin olması halinde kiracısının tahliyesini isteyebiliyor. Ev sahibinin haklı gerekçeleri Borçlar Kanunu ’nda açıkça belirtiliyor.
KİRAYI ÖDEMEYEN KİRACIYA İHTARNAME NASIL ÇEKİLİR? Gayrımenkul sahiplerinin en büyük sıkıntılarından biride kiraların ödenmemesi hususundadır. Bu sebeple kira borcunu yerine getirmeyen kiracılara ihtarname çekme hakkı tanınmıştır. Kiracı kira sözleşme süresi boyunca tespit edilen kira ücretini ödemek ile mükelleftir.
Kiracı, kiralananın tesliminden sonra muaccel. Bir takvim yılı içerisinde ev sahibinini iki haklı ihtarda bulunması durumunda kiracının kira sözleşmesini fesh etme hakkı doğar. Bunun yanında kiracıya noter kanalı ile bir ihtarname gönderilebilir ve günlük süre tanınarak bu sürenin sonunda kira bedelinin ödenmemesi halinde sözleşmeyi fesih hakkı doğar.
Başka bir imkan ise aynı kira yılı içerisinde kiranızı alamamanızdan ötürü iki haklı ihtar çekmeniz halinde doğmaktadır. Bu durumda da tahliye davası açabilirsiniz.
Kirayı ödemeyen kiracıya ihtarname örneği aşağıdadır. Dava, icra ve temyiz dilekçe örnekleri ile her türlü hukuki sözleşme örneği paylaşım platformu.
Aynı ihtarnamede hem kira hem de aidat ödemelerini yapmasını isteyebilir miyim? Kiralarını ödemekte gecikmeye düşen kiracılara karşı yapılması gereken yollardan bir tanesi noter üzerinden 1. Bu iki ihtar çekildikten sonra evsahipleri tahliye davası açma hakkına haiz olurlar.
Kiracılık hukukunun düzenlendiği Borçlar Kanunu gereğince, kiracı, kiralananın tesliminden sonra muaccel olan kira bedelini veya yan gideri ödeme borcunu ifa etmezse, kiraya veren kiracıya yazılı olarak bir süre verip, bu sürede de ifa etmeme durumunda, sözleşmeyi feshedeceğini bildirebiliyor. Kiraya veren, kira bedelinin ödenmemesi ya da geç ödenmesi nedeni ile bir yıl içerisinde iki defa haklı yazılı ihtarname gönderdiği kiracı aleyhine tahliye davası açma hakkına sahiptir.
Kiranın tam veya hiç ödenmemesi halinde kiracının tahliyesinde en hızlı çözüm yolu kiracıya ilamsız ödeme emri göndermektir. Bunların en başında da kirayı ödemesi geliyor. Eğer kiracı kirayı ödemiyorsa ev sahibi kiracıya ihtar çekebiliyor. Noter tarafından yapılan bu ihtarname ile yasal süreç başlamış oluyor.
Fakat altını çizmekte fayda var, ihtarnamenin yasal bir boyut kazanması için noter tarafından hazırlanmış olması önemli. Mal sahiplerinin zor durumda kalmaması için mal sahibi, kirasını ödemeyen kiracıya borcunu ödemesi için ihtarname çekme hakkı vardır. Noterden gelen bu ihtarnameyle kiracıya durumun ciddiyeti de sunulmuş oluyor.
Kiracı adına çıkan bu ihtarname, sözleşmenin. Kiracıyı Çıkarmak İçin Noterden Tahliye İhtarnamesi Örneği. Bu süre, durumlara göre değişiklik gösterebiliyor. Ev ya da işyerleri kiralanırken, kiracı birtakım masraflar.
Kira Tahliye İhtarname Örneği. Bu gün kanunun öngördüğü süredir, benim önerim değildir. Kiracıya ihtarname nasıl çekilir, kiracı ihtarname örneği hepsi ve daha fazlası haberimizde.
Kiracıya Ihtarname Örneğini haberimiz devamında bulabilirsiniz. Kiracının ev sahibine karşı bazı sorumlukları vardır. Ama durun, hemen o fareyi elinizden bırakın ve haberimizi sakin bir şekilde okuyun.
Oldukça aydınlanacaksınız.
Hiç yorum yok:
Yorum Gönder